Venta de Casas

Venta de Casa Nueva en Colima, Colima |592356

Casa de una Planta, 2 Recamaras

Disponibles en Colima

Venta de Casa en Colima Centro|553886

Casa de una Planta, 5 Recamaras

Venta de Casa en Colima, Colima|595508

Casa de 2 Plantas, 3 Recamaras

Preguntas Frecuentes

Que documentos nesecito para comprar una casa?

Necesitarás tu identificación oficial (INE o pasaporte), tu CURP, comprobante de domicilio reciente, y si vas a usar financiamiento: comprobante de ingresos, estados de cuenta, y en algunos casos declaración de impuestos. Además, el vendedor debe entregar los documentos del inmueble (escritura, pago de predial, constancia de no adeudo de servicios) para que el notario pueda realizar la escrituración.

¿Puedo comprar una casa si utilizo crédito hipotecario?

Sí. Muchas viviendas se adquieren con crédito bancario o mediante programas de vivienda. Lo recomendable es que antes de comenzar a buscar la propiedad, te pre-califiques para saber cuánto te pueden prestar los bancos, con base en tus ingresos, deudas y capacidad de pago

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de la casa?H

Depende de varios factores — si es contado o crédito, si todos los documentos están en regla, si el inmueble ya está listo para escriturarse — pero un proceso típico puede durar de 3 a 6 semanas desde que se firma la oferta hasta que se entrega la propiedad.

¿La comisión de la inmobiliaria la paga el comprador?

Generalmente no. En muchas transacciones la comisión se negocia entre el vendedor y la inmobiliaria. En México lo usual es que sea el propietario quien pague la comisión por haber vendido su inmueble..

¿Cuáles son los gastos adicionales aparte del precio de la casa?

Además del precio de la vivienda, hay que contemplar impuestos (como el ISAI, Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, que en varios estados ronda entre 2% y 4.5% del valor), honorarios del notario, avalúo, gastos de escrituración y registro. Todos esos costos pueden representar un 5 % a 7 % adicionales al valor de la propiedad.

¿Cómo sé si el inmueble tiene todos los permisos y está legalmente en regla?

Debes revisar que la escritura esté inscrita en el registro público de la propiedad, que el vendedor no tenga adeudos de servicios (agua, predial, mantenimiento de condominios si aplica), que no existan litigios o gravámenes, y que la zonificación y uso del suelo correspondan al tipo de vivienda. Si tienes dudas, no dudes en acercarte con nosotros, con gusto podemos ayudarte.

¿Qué debo considerar sobre la ubicación y plusvalía de la casa?

Es muy importante analizar la zona: acceso a servicios (transporte, escuelas, hospitales, tiendas), seguridad, infraestructura, crecimiento urbano, posibilidades de valorización futura o mantenimiento del valor. No solo te enamores de la casa, sino también de la zona en la que está.

¿Es mejor comprar al contado o con crédito?

Depende de tu situación financiera, tus prioridades y la tasa de interés disponible. Comprar al contado te puede dar un mejor precio o negociación, pero usar crédito te permite conservar liquidez. Lo clave es asegurarte de que la mensualidad, los gastos y la hipoteca no sobrepasen tu presupuesto y que estés cómodo con el compromiso a largo plazo.